Die Kommune Apenrade scheint bei Immobilienkäufern äußerst beliebt zu sein. Das zumindest zeigt die am Freitag veröffentlichte Verkaufsübersicht des dänischen Immobilienportals „boligsiden.dk“. Von 725 verkauften Objekten im Jahr 2020 erhöhte sich die Zahl im vergangenen Jahr auf 980. Das entspricht einer Steigerung von 35,2 Prozent. Mit diesem Plus liegt die Kommune auf Platz 1 im Land.

„Es sind mehrere Parameter, die berücksichtigt werden müssen“, erklärt Immobilienmakler Karsten Frehr vom Maklerbüro „Home“ in Apenrade. Er bestätigt die große Nachfrage nach Immobilien in Apenrade und Umgebung. „2020 war schon ein gutes Jahr für uns, doch das vergangene Jahr war noch besser“, berichtet er.

„Wir haben im vergangenen Jahr deutlich mehr Interessenten aus Deutschland in unserem Kundenkreis gehabt“, nennt er als einen Grund für den Verkaufserfolg für Immobilien in Apenrade. Doch es seien noch weitere Gründe zu nennen, so Frehr: „Wir haben vermehrt jüngere Kunden gehabt, die vom Studium zurück in die Heimatstadt gekommen sind und sich hier niedergelassen haben.“ Die gute Infrastruktur mit der Autobahnanbindung sei ein Grund, weshalb sie sich für die Stadt entschieden hätten.

Stadtentwicklung

„Außerdem hat Apenrade einen großen Entwicklungssprung hingelegt. Der Strand, die Innenstadt mit ihren neuen Angeboten und das gute Umfeld mit Wasser und Wald sind obendrein Zugpferde“, erklärt der Immobilienfachmann. „Da überlegen sich die Kunden schon, ob sie in Kolding, Flensburg oder eben Apenrade kaufen. Hier (in Apenrade; Anm. d. red.) bekommen sie mehr Haus für ihr Geld, und das scheint inzwischen ein wichtigerer Aspekt geworden zu sein“, sagt Karsten Frehr.

Attraktives Landleben

Birgit Daetz, die Kommunikationsdirektorin des Portals, hat eine weitere Vermutung, weshalb das Interesse an Häusern außerhalb der großen Stadtkommunen so gestiegen ist: „Das Leben in ländlicheren Gebieten ist attraktiver geworden. Das neue Interesse an Häusern auch in anderen Teilen des Landes ist im Zuge der Corona-Pandemie und der damit verbundenen Arbeit vom heimischen Schreibtisch aus größer geworden. Dort bekommen die Käufer mehr Haus für ihr Geld“, erklärte sie in einer Mitteilung.

Hinzu komme, dass das Angebot in Kopenhagen und Aarhus, den beiden größten Städten des Landes, geringer geworden sei und die Preise dort auf einem hohen Niveau lägen. „Das veranlasst die Leute, auch über den Stadttellerrand hinauszuschauen und auch Häuser in Betracht zu ziehen, die ländlicher liegen“, so Daetz.

Gute Nachricht für Verkäufer

Die größere Nachfrage ist für Hausbesitzer in der Kommune Apenrade ein großer Vorteil, denn mit steigendem Interesse für die Immobilien steigt auch der Verkaufspreis ihrer Häuser. „Wie haben innerhalb der Stadt Apenrade im vergangenen Jahr einen  Preisanstieg der Immobilien von durchschnittlich 10 Prozent gehabt“, berichtet Home-Makler Karsten Frehr. Neben dem gestiegenen Interesse für die Häuser in der Kommune Apenrade sorge auch ein verringertes Angebot für den Preiszuwachs. „Es sind weniger Immobilien da, die verkauft werden.“

Frehr erwartet, dass sich der Immobilienerfolg auch in diesem Jahr fortsetzt. Jedenfalls hat er schon zu Jahresbeginn wieder viele Hausbesichtigungen gehabt und hat weitere im Kalender stehen – und er hat auch schon wieder Häuser verkauft, unter anderem an ein Paar, das aus Hamburg nach Apenrade ziehen wird.