Immobilienmarkt
Rekord: Immer mehr dänische Ferienhäuser wechseln den Besitzer
Rekord: Immer mehr dänische Ferienhäuser wechseln den Besitzer
Immer mehr dänische Ferienhäuser wechseln den Besitzer
Seit 2011 steigt die Nachfrage nach Freizeit-Immobilien in Dänemark. Der Grund sind unter anderem höhere Steuer-Freibeträge bei der Vermietung.
Nach zwei guten Jahren 2017 und 2018 gibt es jetzt einen Rekord zu vermelden:
Allein im Mai 2019 wechselten mehr dänische Ferienhäuser den Besitzer als je zuvor in einem Monat seit dem Beginn der Zählungen im Jahr 2011, teilt die Vereinigung dänischer Makler über ihre Homepage Boligsiden.dk mit.
Insgesamt 1.100 Ferienhäuser wurden im Mai verkauft, 18 Prozent mehr als im Mai des Vorjahres.
Das Portal informiert weiter darüber, dass die Zahl der Ferienhaus-Verkäufe sich insgesamt seit 2014 sogar verdoppelte, wenn man jeweils die Zahlen der ersten drei Monate des Jahres vergleicht.
In Jütland stiegen die Verkaufszahlen dabei prozentual am meisten:
Wurden in Südjütland im ersten Quartal 2014 nur 87 Sommerhäuser verkauft, waren es von Januar bis März dieses Jahres 212 Häuser (plus 144 Prozent). In Westjütland stieg die Zahl sogar von 75 auf 204 Verkäufe – und damit um 172 Prozent.
Insgesamt wurden von Januar bis März dieses Jahres 1.874 Ferienhäuser in Dänemark verkauft.
Ein gutes Investment
Boligsiden.dk hat unterschiedliche Erklärungen für den anhaltenden Boom beim Verkauf dänischer Ferienhäuser.
Neben den global niedrigen Zinsen, die es attraktiv machen, sein Erspartes in eine Immobilie zu stecken, statt ohne Zinsen auf dem Sparbuch liegen zu haben, wird auch die gute Beschäftigungslage und die allgemein gute Konjunktur Dänemarks angeführt. Ein zweiter Grund seien neue Kreditregeln, die es jetzt ermöglichen, bis zu 75 Prozent des Kaufpreises per „Realkredit“ zu finanzieren (früher bis 60 Prozent).
Als Drittes spielt auch das gute Wetter eine Rolle.
„Der vergangene lange, warme Sommer führte den Menschen in Erinnerung, warum es Sinn macht, ein Sommerhaus in Dänemark zu besitzen“, sagt Birgit Daetz, Wohnungswirtschafterin und Informationsmitarbeiterin bei Boligsiden.dk.
Preise steigen
Die gestiegene Nachfrage führte auch zu erhöhten Preisen. Boligsiden.dk ermittelte von 2017 bis 2019 eine Preissteigerung (pro Quadratmeter) von über 20 Prozent. Diese Zahlen geben dabei noch keine Auskunft über den jeweiligen Zustand des Hauses.
Aktuell wird gemeldet, dass weit weniger Häuser als gewöhnlich im Angebot sind.
