Schleswig-Holstein
Sie interessieren sich für Bauland im Kreis Schleswig-Flensburg? So viel kostet es
Bauland im Kreis Schleswig-Flensburg: So viel kostet es
Bauland im Kreis Schleswig-Flensburg: So viel kostet es
Diesen Artikel vorlesen lassen.
In den Städten Kappeln und Schleswig, aber auch in Gemeinden wie Gelting, Süderbrarup, Kropp oder Fahrdorf wurde und wird kräftig gebaut. Was der Quadratmeter baureifes Land im Kreisgebiet kostet, hat sich in den vergangenen gut 15 Jahren spür...
Dass am Eindruck, dass Wohnen im Kreis Schleswig-Flensburg immer kostspieliger wird, durchaus etwas dran ist, zeigen nicht nur die gestiegenen Verkaufspreise von Immobilien. Wer sich ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, muss vor allem in Kappeln immer tiefer in die Tasche greifen. Denn: Innerhalb des Kreises Schleswig-Flensburg gehört die Stadt Kappeln zu den teureren Pflastern.
Der von der früheren Münchener Immobilienplattform „Scoperty“ zum Jahresende 2021 errechnete Quadratmeterpreis für Immobilien in Kappeln hat eine Steigerung innerhalb eines Jahres um mehr als 20 Prozent ergeben.
Gilt diese Preissteigerung auch, wenn man nur ein Grundstück erwirbt, auf dem noch gar keine Immobilie steht?
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land
Der Kreismonitor des Statistischen Amtes für Hamburg und Schleswig-Holstein hat den durchschnittlichen Kaufwert für baureifes Land in verschiedenen Jahren seit 2005 errechnet – das Resultat? Innerhalb von gut 15 Jahren hat sich dieser Wert im Kreis Schleswig-Flensburg fast verdoppelt.
Was ist baureifes Land eigentlich?
Zunächst: Was ist baureifes Land eigentlich? Es handelt sich dabei um ein unbebautes Grundstück, das aber alle Voraussetzungen erfüllt, um baulich genutzt werden zu können. Das heißt, es ist beispielsweise bereits technisch und verkehrlich erschlossen. Der Eigentümer kann also mit den Bauarbeiten beginnen.
Im Jahr 2005 wurden in Schleswig-Flensburg durchschnittlich 52,49 Euro für einen Quadratmeter baureifes Land aufgerufen. Günstiger war es nur in Dithmarschen mit 41,80 Euro pro Quadratmeter, am teuersten im Kreis Pinneberg mit 162,29 Euro pro Quadratmeter.
Deutliche Steigerung im Jahr 2020
Zehn Jahre später ergab der durchschnittliche Kaufwert in Schleswig-Flensburg schon 64,65 Euro pro Quadratmeter, noch deutlicher fiel diese Entwicklung im Jahr 2020 ins Gewicht: Zu diesem Zeitpunkt lag ein Quadratmeter an baureifem Land bei 85,05 Euro und zuletzt im Jahr 2021 dann bei 90,63 Euro.
Auch der Kaufwert für baureifes Land in der Stadt Flensburg ist seit 2005 kräftig gestiegen – von 70,78 Euro pro Quadratmeter auf 172,99 Euro im Jahr 2021.
