Gehören Sie zu den Menschen, die gerade in der unmittelbaren Vergangenheit eine frisch fertiggestellte Wohnung bezogen habe? Dann sind Sie Teil einer auffallend großen Gruppe. Zumindest im Kreis Schleswig-Flensburg.

Bemerkenswerte Entwicklung im Kreis Schleswig-Flensburg

Der Kreismonitor des Statistischen Amtes für Hamburg und Schleswig-Holstein gibt Aufschluss darüber, wie viele Wohnungen seit 2005 im Kreisgebiet fertiggestellt wurden – und auffällig ist: Die Entwicklung, die Schleswig-Flensburg seitdem bis zum Jahr 2021 hingelegt hat, ist bemerkenswert.

Dabei unterscheidet der Kreismonitor allerdings nicht nach der Nutzung der entstandenen Wohnungen. Heißt: Ob die Wohnungen zum Dauerwohnen, als Zweitwohnung oder als Ferienwohnung bezogen werden, geht aus den Daten nicht hervor.

485 neue Wohnungen im Jahr 2005

Im Jahr 2005 sind nun laut Kreismonitor gerade einmal 485 neue Wohnungen im Kreis Schleswig-Flensburg entstanden. Landesweit findet sich der Kreis damit im Mittelfeld wieder, allerdings weit hinter dem bauaktivstens Kreis Pinneberg, wo im gleichen Zeitraum mehr als 1300 Wohnungen gebaut wurden.

Fünf Jahre später, im Jahr 2010, hat sich an der Mittelfeldposition nichts geändert, jedoch ist die Zahl der errichteten Wohnungen auf 441 gesunken. Platz 1 nimmt nach wie vor der Kreis Pinneberg ein – zu diesem Zeitpunkt landesweit der einzige Kreis mit einer vierstelligen Zahl an fertiggestellten Wohnungen.

Ab 2015 nimmt der Wohnungsbau Fahrt auf

2015 dann nimmt der Wohnungsbau in Schleswig-Flensburg offenbar Fahrt auf: 930 Wohnungen wurden fertiggestellt, die Tendenz geht landesweit damit Richtung oberes Drittel.

Vierstellig ist der Kreis dann im Jahr 2020: Genau 1360 gebaute Wohnungen vermeldet der Kreismonitor, und Schleswig-Flensburg sortiert sich mit dieser Zahl landesweit auf Platz 4 ein. An der Spitze hat das Herzogtum Lauenburg den Kreis Pinneberg knapp überholt.

Beständig hohe Zahl im Jahr 2021

Und im Jahr 2021 zeigt Schleswig-Flensburg Beständigkeit: 1111 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr fertiggestellt – nach wie vor Platz 4. Ganz oben steht Rendsburg-Eckernförde mit 1286 Wohnungen und damit weniger als Schleswig-Flensburg im Jahr zuvor.

Wie kann der deutliche Sprung in den Jahren 2015 und 2020 erklärt werden?

Entwicklung im Ostseeresort Olpenitz

In Kappeln fällt der Wohnungsbau dieser Zeit in die rasante Entwicklung im Ostseeresort Olpenitz. 2013 hatte das XL-Feriendorf aus der Insolvenz heraus mit neuem Investor frischen Wind erhalten – danach konnte man dem Resort beim steten Wachsen zusehen.

Seit Anfang 2021 schreitet zudem der Wohnungsbau auf den Schleiterrassen in Kappeln-Ellenberg spürbar voran. Die ersten Bewohner sind bereits eingezogen. Für weiteren Zuwachs hat jüngst das Neubaugebiet in Kappeln-Mehlby gesorgt mit insgesamt etwa 40 Baugrundstücken.

Neubaugebiete in Gelting und Schleswig

Was sonst noch? In Gelting entstehen in mehreren Bauabschnitte seit 2017 neue Wohnungen und Häuser. In Schleswig gab es ebenfalls 2017 Gerangel um die letzten Baugrundstücke am Berender Redder. Fast 60 Millionen Euro hat die Geschäftsführerin von Waterkant-Immobilien, Sybille Schmid-Sindram, in den 2019 fertiggestellten „Stadtpark Königswiesen“ investiert. 120 Mietwohnungen sind in dreijähriger Bauzeit entstanden. 

Deutlich mehr Wohnungen sind von verschiedenen Investoren auf dem ehemaligen Schleswiger Kasernengelände Auf der Freiheit entstanden, das die Bundeswehr 2003 aufgegeben hatte. Und: Die Entwicklung dort ist noch nicht zu Ende, aktuell sind unter anderem mehrere schwimmende Häuser entstanden.

Steigende Wohnungszahlen in Flensburg

Übrigens: Auch in der Stadt Flensburg nimmt die Zahl der fertiggestellten Wohnungen zu. 2005 betrug deren Zahl noch 197 – damit lag Flensburg hinter Lübeck und Kiel auf Platz drei der kreisfreien Städte im Land.

Großer Sprung im Jahr 2015

2010 blieb die Zahl mit 192 auf einem stabilen Niveau. 2015 erfolgte dann auch in Flensburg der Sprung auf 365 fertiggestellte Wohnungen – damit ließ die Stadt Lübeck und Neumünster deutlich hinter sich.

2020 waren es dann sogar 700 Wohnungen – in diesem Jahr allerdings war Lübeck erstmals vierstellig. Und 2021 folgte der Schritt zurück auf 319 Wohnungen, die in Flensburg fertiggestellt wurden.

Die aktuelle weltpolitische Situation und die damit verbundene Materialknappheit im Bausektor spiegeln die Zahlen noch nicht wider.